Rottweil: Reserviert! Moderne Wohnung in Rottweil in beliebter Lage inkl. Garage!

Erdgeschoss

ja

3,0% inkl. MwSt.

13 m²

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

Abstellraum

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule

1 x Garage

2023

normal

1964

316 €

sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

G

246 kWh/(m²*a)

1964

G

In beliebter Lage in Rottweil erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die Träume wahr werden lässt. Diese liebevoll sanierte Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit.

Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Wärme und den Charme dieser Wohnung. Der geräumige Flur mit einer praktischen Garderobennische empfängt Sie und Ihre Gäste mit offenen Armen.

Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der direkte Zugang zur großen Terrasse lässt Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier laue Sommerabende verbringen, während der angrenzende Gemeinschaftsgarten eine grüne Oase der Ruhe bietet.

In der geräumigen Küche können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und köstliche Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Jeder Tag beginnt mit einem Lächeln, wenn Sie in dieser hellen, einladenden Küche Ihren Kaffee genießen.

Die zwei gemütlichen (Schlaf-)Zimmer bieten Rückzugsorte, die Sie mit Ihrem persönlichen Stil erfüllen können. Die neuen Laminatböden strahlen eine zeitlose Eleganz aus und laden zu entspannten Stunden ein. Hier können Sie zur Ruhe kommen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen.

Das neu gestaltete Bad ist ein wahrer Wellnessbereich. Die bodengleiche Dusche, das stilvolle Waschbecken und das natürliche Licht, das durch das Fenster strömt, schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum und dem Abteil auf dem Dachboden. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.

Diese bezaubernde Wohnung in Rottweil wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der Wohlfühl-Atmosphäre dieses Ortes verzaubern.

Die umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023 umfasste auch die Erneuerung der Elektrik mit FI-Schaltern und einem neuen Unterverteiler. Die Ölheizung aus dem Jahr 2001 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Lage der Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld, sondern auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

Rottweil bietet in vielerlei Hinsicht die perfekte Grundlage für einen erfüllten Heimatort.

Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wiesen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom hektischen Alltag entspannen.

Für Familien ist Rottweil eine attraktive Wahl. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Rottweil eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Kinder, wie zum Beispiel Spielplätze und Sportvereine.

Die verkehrsgünstige Lage von Rottweil ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit Städte wie Stuttgart und Singen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen.

In Rottweil finden Sie zudem eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf decken oder gemütlich mit Freunden einen Kaffee genießen.

Rottweil verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit modernem Leben.

Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.