Konstanz: 3-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Staad mit Seeblick!

Dachgeschoss

2

ja

3,57% inkl. MwSt.

25 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

Abstellraum

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Strandnähe

Seeblick

2023

1975

320 €

nach Absprache

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee auf. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der glitzernden Wasseroberfläche, die zu Spaziergängen, morgendlichen Schwimmrunden oder gemütlichen Nachmittagen am Ufer einlädt.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem charmanten Haus mit nur drei Wohneinheiten bietet Ihnen puren Wohnkomfort.

Betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich und lassen Sie sich von der Helligkeit und Weite verzaubern. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Winterabende, während die Durchreiche in der Küche perfekte Bedingungen für gesellige Kochabende schafft. Vom Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Seeblick – ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Zwei geräumige (Schlaf)zimmer bieten Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen.

Das Badezimmer wurde 2010 vollständig renoviert und glänzt mit einer modernen Ausstattung: eine luxuriöse Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine separate Dusche, ein stilvolles Waschbecken und ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht flutet.

Der große Gemeinschaftsgarten, eine grüne Oase mitten in der Stadt, lädt zu entspannenden Stunden ein. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 sorgt für behagliche Wärme. Ein besonderes Highlight ist die begrünte Fläche vor dem Haus mit einem idyllischen Teich, die exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Hier könnten Sie ggf. auf Wunsch auch einen Stellplatz errichten.

Die Wohnung bietet großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und diese einzigartige Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.

Das Haus wurde im Jahr 1975 fertiggestellt. In diesem wird der Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort vereint. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, das Dach im Jahr 2023 umfassend saniert und eine energieeffiziente Photovoltaikanlage installiert. Außerdem wurden im Jahr 2010 die Dachflächenfenster sowie eines der großen Wohnzimmerfenster in der Dachgeschosswohnung ausgetauscht.

Ein Ort zum Wohlfühlen - Willkommen in Konstanz-Staad, einer der begehrtesten Wohnlagen der Bodenseeregion. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und idyllischen Viertel, das durch seine Nähe zum Bodensee und seine hervorragende Infrastruktur besticht.

Nur zwei Gehminuten trennen Sie vom malerischen Ufer des Bodensees. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, schwimmen gehen oder die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten nutzen. Der nahegelegene Hafen von Staad bietet zudem Fährverbindungen nach Meersburg.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen. Die Konstanzer Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights. Die Region bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Konstanz-Staad ist besonders bei Familien beliebt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu erreichen. Die sichere und freundliche Nachbarschaft macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Kinder, um aufzuwachsen.

Die Lindauer Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Pendler bietet die nahegelegene B33 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Konstanz-Staad ist der perfekte Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung von Natur, Ruhe und urbanem Leben suchen.

Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Auf Wunsch empfehle ich Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten.